Протечки на скатной кровле встречаются буквально в каждом третьем доме. И причина тут не только в неумении строить, хотя процент профессиональных ошибок строителей также довольно высок. Осадки в доме иногда становятся следствием невнимательного отношения домовладельцев к своему жилищу, которые забывают, что дом, подобно человеческому организму, нуждается в регулярном обследовании. Разберемся, как правильно следить за кровлей, выполненной из металлочерепицы, профлиста, фальца или асбестоцементных и битумно-волнистых листов.
К сожалению, действительность такова, что чаще всего на крышу владельцев загородных домов может поднять только внезапная капель в доме. А ведь между появлением воды в доме и попаданием влаги в конструкцию может пройти немало времени. При условии что все слои «пирога» выполнены правильно (уложена пароизоляция, утеплитель и сверху ветрозащитная мембрана), влага, попавшая извне, может долгое время стекать вниз по мембране. Если же вода нашла брешь в устройстве ветрозащиты и попала в утеплитель, то в нем она будет копиться до тех пор, пока не найдет выход. При этом необязательно, что капель в доме совпадет с местом наружного повреждения кровельной гидроизоляции.
Чтобы кровля служила обещанный производителями срок, ее необходимо регулярно обслуживать — по крайней мере дважды в год проводить профилактический осмотр. Долговечность гидроизоляции зависит от множества факторов, начиная от соблюдения технологии монтажа и заканчивая качеством конструкции всей крыши в целом.
Кровля испытывает нагрузки от внешнего воздействия круглый год: скопление снега и наледи зимой, осадки, ветер, мусор, падающие ветки и пр. К этому следует добавить состояние всей конструкции крыши. Отсутствие правильно организованного воздухообмена в подкровельном пространстве отражается на состоянии стропил, любые движения приводят к изменению геометрии гидроизоляционного покрытия, что в свою очередь становится причиной появления протечек.
Регулярный визуальный осмотр кровли позволит вовремя обнаружить проблему и принять меры по ее устранению. Так, например, если крыша дома выполнена при помощи металлических штучных элементов (металлочерепицы, профлиста или фальца), то при осмотре рекомендуется проверить герметичность крепежных элементов, состояние стыков и замков, размер шага крепления, места примыканий и сложных узлов. С течением времени крепежные элементы имеют свойства терять первоначальную герметичность. Причин этому несколько. Во-первых, металл имеет довольно высокий коэффициент температурного расширения: на солнце он расширяется, затем сужается. Во-вторых, не стоит забывать про ветровые нагрузки и движение деревянных конструкций стропильной системы, которые в зависимости от температурно-влажностного режима на кровле меняют размеры: то, что принято называть «дыханием» дома. Под воздействием всех этих движений место крепления металлических листов постепенно расшатывается; если вовремя заново не закрепить саморез, то отверстие увеличится в размере и через него пойдет течь.
При осмотре очень важно проверять состояние всех крепежных элементов, их натяжение, при необходимости нужно затянуть их сильнее.
Для кровель из профлиста частой проблемой становится нарушение размера шага крепления. При увеличении расстояния между крепежами появляется большой риск срыва кровельного элемента, поскольку профлист обладает очень высокой парусностью. К тому же в данном случае вероятность попадания осадков между элементами возрастает многократно.
Для фальца критичными оказываются скопление наледи на кровле и циклы замораживания / оттаивания. Вода, замерзая на кровле, расширяется и приводит к разъединению стыков (замков) соседних листов, образовавшееся расстояние становится источником проникновения воды в подкровельное пространство.
Битумно-волнистый лист при замерзании также становится уязвимым перед разного рода механическими воздействиями. Зимой от снега такую кровлю важно чистить деревянными лопатами, соблюдая осторожность, чтобы не повредить покрытие.
На солнце же лист, нагреваясь, становится боле пластичным и может деформироваться. Серьезное изменение формы способно повлечь за собой смещение швов, а это уже прямой риск появления протечек.
Асбестоцементные листы — редкое явление в новом строительстве. Сегодня материал можно встретить на домах, построенных пару десятилетий назад. Самая частая причина протечек на такой кровле — механическое повреждение покрытия: любое падение ветки при урагане или сильный град способны вызвать серьезную поломку.
Если же случилось так, что на покрытии уже образовалось повреждение, то с ремонтом лучше не затягивать.
Часто при повреждениях кровли, выполненной из штучных материалов, специалисты рекомендуют полную или частичную замену покрытия. Это, безусловно, ложится серьезной нагрузкой на бюджет, поскольку помимо стоимости самих материалов внушительной статьей затрат является и квалифицированная работа. Без помощи профессионалов справиться с заменой кровли довольно сложно и рискованно.
Однако устранить небольшие повреждения на кровле сегодня вполне под силу любому домовладельцу. Для металлической кровли, покрытия из битумно-волнистых и асбестоцементных листов выходом из ситуации может стать самоклеящаяся битумно-полимерная лента-герметик NICOBAND. Устойчивая к ультрафиолету, механическим воздействиям, лента имеет отличную адгезию с металлом, пластиком, битумно-полимерным покрытием. Для монтажа понадобится лишь рулетка, маркер и нож. Размеры заплаты должны быть больше поврежденного участка на 3-5 сантиметров. С отрезанного куска снимается защитная пленка, он плотно прижимается к месту протечки, сверху проглаживается валиком или тканью. Таким образом можно восстановить герметичность в местах креплений, стыков соседних полотен, примыканиях, устранить пробоины, порезы и пр.