Что нужно знать для объединения санузла

Причины объединения санузла

Существует несколько причин, когда люди решаются на объединение санузла:

  • Экономия денежных средств. Не надо закупать дополнительную плитку для облицовки стены между ванной комнатой и туалетом.
  • Увеличение площади санузла. Убирая стенку, вы можете поставить в объединенном санузле дополнительные вещи, столь необходимые для современной квартиры (например, стиральную машину, отдельную корзину для белья и др.).

Однако отметим, что переоборудование имеющихся площадей несет в себе не только положительные эффекты. Вы должны учитывать и возможные негативные последствия объединения: во-первых, строительные и согласовательные работы займут много времени и сил; во-вторых, для объединения санузла и ванной потребуются серьезные финансовые вложения (например, возмещение материального вреда, причиненного соседям при сносе стены); в-третьих, в случае, если в квартире проживает несколько человек, то такое объединение может привести к серьезным проблемам и внутрисемейным конфликтам.

Согласование объединения санузла

Процесс объединения санузла, как мы и писали ранее, требует достаточных сил и времени. Так как вы собираетесь перепрофилировать квартиру, то вам потребуется пройти ряд инстанций.

Объединение санузла, согласование его может происходить:

По проекту. В данном случае в рамках перепланировки планируется вынос имеющихся сантехнических приборов за пределы указанного помещения (то есть, иначе говоря, это означает кардинальное изменение всего: сноса, например, несущих стен, увеличение площади помещения).

В данном случае вам следует обратиться первоначально в специализированную организацию для разработки проектной документации. Потом, получив проект, вам следует обратиться в БТИ, жилищную инспекцию, управляющую компанию.

По эскизу. Данный проект не предусматривает сноса или изменения несущих конструкций, масштабного перепрофилирования помещения в пределах площади санузла. То есть, иначе говоря, вы демонтируете стену между туалетом и ванной, меняете сантехнику без увеличения количества сантехнического оборудования.

Читайте также:  Необыкновенное шведское жилье | Роскошь и уют

Узаконить объединение санузла можно следующим способом.

Вы должны обратиться к компетентному органу с заявлением на проведение перепланировки квартиры, если данное заявление требуется в указанном случае (форма заявления определена в  Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. № 266).

К составленному заявлению вам необходимо приложить  ряд документов:

  • документы, в которых будет подтверждено право собственности на данное жилое помещение;
  • техпаспорт на квартиру;
  • дополнительные документы (например, проект перепланировки, выписка из домовой книги, поэтажный план из БТИ, документ, подтверждающий согласие всех членов семьи и др.)

Если вы решили провести перепланировку квартиры без соответствующего разрешения, то объединение санузла будет считаться незаконным, что означает наложение на вас взыскания.

Объединение санузла в хрущевке

Специалисты отмечают, что миллионы российских семей проживают в «хрущевках» и «брежневках»(по многим, кстати, давно вышел срок эксплуатации).

Рассмотрим, каким образом осуществляется объединение санузла в «хрущевке».

Сразу оговоримся, что увеличение размеров санузла за счет других комнат (например, кухни) в данном случае не представляется возможным по нескольким причинам:

Во-первых, в «хрущевке» все комнаты минимальны по площади, из-за этого отнять у них какую-то часть не представляется возможным;

Во-вторых, санузлы в «хрущевках» ограничены несущими стенами, что не позволяет проводить масштабные перепланировки помещений.

Поэтому сконцентрируемся на возможности объединения туалетной комнаты и ванной комнаты.

Главными минусами такого объединения станут:

  • Низкие потолки и крайне маленькая площадь вышеуказанных комнат. Там просто, как отмечают специалисты, негде развернуться (ваши дизайнерские находки могут пропасть впустую);
  • Учитывайте, что в указанных комнатах крайне неудобная система коммуникаций (это приводит к тому, что сантехника должна быть установлена на определенном удалении от основных стояков);
  • Для проведения указанных работ следует получить массу разрешительных документов (готовьтесь потрепать нервы, пройдя все круги дантового ада в российских жилищно-коммунальных службах).
Читайте также:  Особенности LED-освещения

Какие  преимущества получает гражданин, проведя такое объединение?

Основное достижение – дополнительная площадь в санузле, которую, кстати, можно визуально расширить с использованием зеркал на стенах, чередованием цветов в дизайне, размещением подвесной техники и многим другим.

Объединение санузла в брежневке

«Брежневка», конечно, намного удобнее «хрущевки»: площадь квартиры в разы больше. И, конечно, в туалетной и ванной комнатах стало больше места.

Рассмотрим, как осуществляется объединение санузла в брежневке.

Туалетная комната в «брежневках» достаточно большая, сзади от бачка унитаза расположены все коммуникации (последние, кстати, опытные хозяева «прячут» в специальные коробки).

Ванная комната хороша с точки зрения минимализма и возможности установить дополнительную технику (например, стиральную машину).

Таким образом, резюмируя все вышесказанное, объединение санузла в «брежневках» заметно увеличит имеющиеся площади.

Однако, упоминая о расширении санузла, нельзя не сказать о том негативе, с которым вы наверняка столкнетесь. В данном случае говорю о стояке, расположенном в ванной комнате. К сожалению, его придется переставлять, что сопряжено с дополнительными трудностями. Так, например, для проведения указанной работы необходимо подать заявку в управляющую компанию для отключения стояка.

Объединение санузла в панельном доме

Многие российские семьи, проживая в панельном доме, крайне недовольны ситуацией с сантехническим оборудованием и наличием раздельной туалетной и ванной комнат. Как и во всех вышеперечисленных случаях (реконструкция помещений в «хрущевке», «брежневке»), объединение комнат в «панельке» преследует, пожалуй, одну главную цель, заключающуюся в увеличении общей площади.

Сразу отметим, что объединить санузел в панельном доме будет делом чрезвычайно хлопотным и тяжелым с физической точки зрения, так как указанное здание представляет конструкцию из армированного каркаса, залитого гипсом. Поэтому вся работа будет заключаться в удалении гипса и срезании болгаркой имеющейся арматуры.

Читайте также:  Печь и камин в загородном доме | Загородный дом, дача

Позитивным моментом для счастливых жителей панельного дома будет то, что перегородка, которую следует убрать, не является несущей стеной (последнее означает, что указанный объект можно убрать без согласования с компетентными органами). Однако, как вы сами понимаете, удалять арматуру в двенадцать часов ночи будет крайне неправильным шагом с точки зрения законодательства (и отношения к вашей работе со стороны соседей). Поэтому, задумывая проведение указанных работ, советуем проводить работы в установленное для осуществления указанных действий время (обычно: с 9 утра до 10 часов вечера).


Источник


Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.