Что нужно знать для объединения санузла

Причины объединения санузла

Существует несколько причин, когда люди решаются на объединение санузла:

  • Экономия денежных средств. Не надо закупать дополнительную плитку для облицовки стены между ванной комнатой и туалетом.
  • Увеличение площади санузла. Убирая стенку, вы можете поставить в объединенном санузле дополнительные вещи, столь необходимые для современной квартиры (например, стиральную машину, отдельную корзину для белья и др.).
14618315105721c756c1ddb Что нужно знать для объединения санузла Фото

Однако отметим, что переоборудование имеющихся площадей несет в себе не только положительные эффекты. Вы должны учитывать и возможные негативные последствия объединения: во-первых, строительные и согласовательные работы займут много времени и сил; во-вторых, для объединения санузла и ванной потребуются серьезные финансовые вложения (например, возмещение материального вреда, причиненного соседям при сносе стены); в-третьих, в случае, если в квартире проживает несколько человек, то такое объединение может привести к серьезным проблемам и внутрисемейным конфликтам.

Согласование объединения санузла

Процесс объединения санузла, как мы и писали ранее, требует достаточных сил и времени. Так как вы собираетесь перепрофилировать квартиру, то вам потребуется пройти ряд инстанций.

Объединение санузла, согласование его может происходить:

По проекту. В данном случае в рамках перепланировки планируется вынос имеющихся сантехнических приборов за пределы указанного помещения (то есть, иначе говоря, это означает кардинальное изменение всего: сноса, например, несущих стен, увеличение площади помещения).

14618307955721c48b2f978 Что нужно знать для объединения санузла Фото

В данном случае вам следует обратиться первоначально в специализированную организацию для разработки проектной документации. Потом, получив проект, вам следует обратиться в БТИ, жилищную инспекцию, управляющую компанию.

По эскизу. Данный проект не предусматривает сноса или изменения несущих конструкций, масштабного перепрофилирования помещения в пределах площади санузла. То есть, иначе говоря, вы демонтируете стену между туалетом и ванной, меняете сантехнику без увеличения количества сантехнического оборудования.

Узаконить объединение санузла можно следующим способом.

Вы должны обратиться к компетентному органу с заявлением на проведение перепланировки квартиры, если данное заявление требуется в указанном случае (форма заявления определена в  Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. № 266).

К составленному заявлению вам необходимо приложить  ряд документов:

  • документы, в которых будет подтверждено право собственности на данное жилое помещение;
  • техпаспорт на квартиру;
  • дополнительные документы (например, проект перепланировки, выписка из домовой книги, поэтажный план из БТИ, документ, подтверждающий согласие всех членов семьи и др.)

Если вы решили провести перепланировку квартиры без соответствующего разрешения, то объединение санузла будет считаться незаконным, что означает наложение на вас взыскания.

14618308785721c4de24bbe Что нужно знать для объединения санузла Фото

Объединение санузла в хрущевке

Специалисты отмечают, что миллионы российских семей проживают в «хрущевках» и «брежневках»(по многим, кстати, давно вышел срок эксплуатации).

Рассмотрим, каким образом осуществляется объединение санузла в «хрущевке».

Сразу оговоримся, что увеличение размеров санузла за счет других комнат (например, кухни) в данном случае не представляется возможным по нескольким причинам:

Во-первых, в «хрущевке» все комнаты минимальны по площади, из-за этого отнять у них какую-то часть не представляется возможным;

Во-вторых, санузлы в «хрущевках» ограничены несущими стенами, что не позволяет проводить масштабные перепланировки помещений.

Поэтому сконцентрируемся на возможности объединения туалетной комнаты и ванной комнаты.

Главными минусами такого объединения станут:

  • Низкие потолки и крайне маленькая площадь вышеуказанных комнат. Там просто, как отмечают специалисты, негде развернуться (ваши дизайнерские находки могут пропасть впустую);
  • Учитывайте, что в указанных комнатах крайне неудобная система коммуникаций (это приводит к тому, что сантехника должна быть установлена на определенном удалении от основных стояков);
  • Для проведения указанных работ следует получить массу разрешительных документов (готовьтесь потрепать нервы, пройдя все круги дантового ада в российских жилищно-коммунальных службах).

Какие  преимущества получает гражданин, проведя такое объединение?

Основное достижение – дополнительная площадь в санузле, которую, кстати, можно визуально расширить с использованием зеркал на стенах, чередованием цветов в дизайне, размещением подвесной техники и многим другим.

14618310945721c5b6a8772 Что нужно знать для объединения санузла Фото

Объединение санузла в брежневке

«Брежневка», конечно, намного удобнее «хрущевки»: площадь квартиры в разы больше. И, конечно, в туалетной и ванной комнатах стало больше места.

Рассмотрим, как осуществляется объединение санузла в брежневке.

Туалетная комната в «брежневках» достаточно большая, сзади от бачка унитаза расположены все коммуникации (последние, кстати, опытные хозяева «прячут» в специальные коробки).

Ванная комната хороша с точки зрения минимализма и возможности установить дополнительную технику (например, стиральную машину).

Таким образом, резюмируя все вышесказанное, объединение санузла в «брежневках» заметно увеличит имеющиеся площади.

Однако, упоминая о расширении санузла, нельзя не сказать о том негативе, с которым вы наверняка столкнетесь. В данном случае говорю о стояке, расположенном в ванной комнате. К сожалению, его придется переставлять, что сопряжено с дополнительными трудностями. Так, например, для проведения указанной работы необходимо подать заявку в управляющую компанию для отключения стояка.

Объединение санузла в панельном доме

Многие российские семьи, проживая в панельном доме, крайне недовольны ситуацией с сантехническим оборудованием и наличием раздельной туалетной и ванной комнат. Как и во всех вышеперечисленных случаях (реконструкция помещений в «хрущевке», «брежневке»), объединение комнат в «панельке» преследует, пожалуй, одну главную цель, заключающуюся в увеличении общей площади.

Сразу отметим, что объединить санузел в панельном доме будет делом чрезвычайно хлопотным и тяжелым с физической точки зрения, так как указанное здание представляет конструкцию из армированного каркаса, залитого гипсом. Поэтому вся работа будет заключаться в удалении гипса и срезании болгаркой имеющейся арматуры.

14618311175721c5cd31fd2 Что нужно знать для объединения санузла Фото

Позитивным моментом для счастливых жителей панельного дома будет то, что перегородка, которую следует убрать, не является несущей стеной (последнее означает, что указанный объект можно убрать без согласования с компетентными органами). Однако, как вы сами понимаете, удалять арматуру в двенадцать часов ночи будет крайне неправильным шагом с точки зрения законодательства (и отношения к вашей работе со стороны соседей). Поэтому, задумывая проведение указанных работ, советуем проводить работы в установленное для осуществления указанных действий время (обычно: с 9 утра до 10 часов вечера).


Источник